都下のエリア別 土地攻略ガイド

「毎日SUUMOを見ているのに、新しい物件が全然出てこない……」 「出た！と思ったら、すでに『商談中』になっていた……」 「予算

「子供には、少しでも良い環境で育ってほしい」 「荒れている学校は避けたい。でも、私立に行かせる予算があるかどうかわからな

「夫婦それぞれ車を使うから、駐車場は絶対に2台分欲しい！」 「将来、子供が車を買うかもしれないし、来客用にもスペースが欲し

練馬で注文住宅を建てようと思った時。 「建物にお金をかけすぎて、練馬区内じゃ土地が見つからない」 「土地を買ったら予算が尽

「土地の価格や駅からの距離は完璧。でも、本当にここで『便利な暮らし』ができるのかな？」 図面とにらめっこしているとき、ふ

「毎日SUUMOやHOME'Sを見ているのに、売れ残りみたいな土地しか出てこない……」 「いいな！と思って問い合わせたら、もう契約済

「練馬区内で探しているけど、予算がどうしても合わない……」 「かといって、都落ち（と妥協して埼玉県や市部へ行く）感が出る

「土地を探すなら、やっぱり駅徒歩10分以内がいいですよね？」 お客様から毎日のようにいただくご質問です。 お気持ち、痛いほど

「練馬区なら、夜は虫の声が聞こえるくらい静かなはず」 そんなイメージを持って引っ越してきても、選ぶ土地を一歩間違えると、

「練馬区で土地を探しているけど、整形地（四角い土地）は高すぎて手が出ない……」 そんなとき、ふと目に留まるのが「旗竿地（

「練馬区って、武蔵野台地の上にあるから地盤は強いし、水害なんて無縁でしょう？」 土地探しを始めたばかりのお客様から、よく

「やっと見つけた！理想の土地！」 そう思って不動産屋に問い合わせたら、「あ、そこは昨日、建売業者さんが買付を入れちゃいま

「練馬区で注文住宅を建てたい！」 そう思って不動産サイトを眺めては、ため息をついていませんか？ 緑が多くて、公園も充実して

「夫婦で共働きだから、車は2台必須なんです」 「今は1台だけど、将来子供の送迎でもう1台増えるかも……」 小平市で土地探しをさ

「この土地、角地で日当たりも良くて最高！」 「隣の家の雰囲気も良さそうだし、ここに決めちゃおうかな？」 不動産仲介の現場に

「小平は武蔵野台地の上だから、どこを買っても地盤は最強でしょ？」 「川の近くの土地が相場より安いんだけど、やっぱり地震の

「子供の教育環境を第一に考えたいから、人気の〇〇小学校区で土地を探しています」 「でも、条件の良い土地はすぐに建売業者が

「小平は緑が多くて静かそうだから、子育てに良さそう」 そんなイメージを持って土地を探し始めたのに、いざ住んでみたら「想像

「この土地、広さも価格も完璧なんですけど……北道路なんですよね」 「妻が『北向きだけは絶対にイヤ！』って言うんです。やっ

小平市のような古くからの地主さんが多いエリアでは、ネットに出る前の「未公開情報」の段階で、条件の良い土地の多くが取引され

「注文住宅を建てたいけれど、小平でなかなか良い土地が見つからない……」 「SUUMOで良さそうな土地を見つけて問い合わせたら、も

「平日は仕事と保育園の送迎で記憶がないくらい忙しい」 「週末は溜まった家事と子供の習い事で手一杯……」 そんな中で「注文住

「駅徒歩15分……いや、20分か。毎日の通勤、本当に耐えられるかな？」 「雨の日の送り迎え、想像するだけでゾッとする……」 不動

「旗竿地（はたざおち）？ ああ、あの細い道の奥にある土地でしょ？ 暗そうだし、駐車も難しそうだからパスかな……」 不動産図面

「この土地、三角形だけど大丈夫なの？」 「駅に近いのは嬉しいけど、こんなに狭くて本当に家が建つのかな……」 小平市内で土地

「子供が小学校に上がる前に、小平あたりで注文住宅を建てたいな」 そう思ってポータルサイトを開き、表示された土地の価格を見

「せっかく家を建てるなら、評判の良い小学校に入れたい！」 「あそこの小学校は人気だから、その学区内で土地を探したい」 お子

「毎日スマホで物件サイトを見ているのに、新しい土地が全然出てこない…」 「出た！と思ったら、もう『契約予定』になっていた

「せっかく注文住宅を建てるなら、静かな環境で暮らしたい」 「でも、通勤に便利な場所がいいし……」 土地探しをしていると、利

「西東京市で注文住宅を建てたい！」 そう思って土地探しを始めたものの、なかなか良い物件に出会えず、時間だけが過ぎていく…

「西東京市で注文住宅を建てたい！」 そう思って土地を探し始めると、検索サイトでよく目にするのが「30坪（約100平米）」という数

「予算内で探すと、どうしても旗竿地ばかりヒットしてしまう……」 「奥まった土地って、暗そうだし車も入れにくそう。本当に大

「ひばりヶ丘のような華やかさはないけれど、なんだか落ち着く」 「毎日の通勤を考えたら、始発駅って最強じゃない？」 西東京市

「田無駅は急行も止まるし、買い物も便利。でも、車の音がうるさくないか心配……」 「子供が小さいから、静かで安全な住宅街で

「平日は仕事と保育園のお迎えでクタクタ……」 「週末は溜まった家事もしなきゃいけないし、ゆっくり土地を見る時間なんてない

「小金井市で理想の土地が見つかった！」 「駅からも近いし、価格も予算内。ここに決めようかな……」 ちょっと待ってください。

「小金井は地盤が良いって聞くけど、本当？」 「坂の下や川の近くは、やっぱり危ないのかな……」 一生に一度の大きな買い物であ

「ネットには載っていない、秘密の土地情報って本当にあるんですか？」 お客様との初回面談で、必ずと言っていいほど聞かれる質

「小金井市は教育環境が良いと聞いたので、引っ越しを考えています」 「二小（小金井第二小学校）の学区で土地を探しているんで

「平日は仕事でヘトヘト、週末は溜まった家事と子供の世話……」 「土地探しをしなきゃいけないのは分かっているけど、夫婦で話

「小金井市に住みたいけれど、駅近の土地なんて高すぎて手が出ない……」 「駅から離れると不便になりそうで不安。どこまで妥協

「都心へのアクセスは確保したいけど、家では静かに暮らしたい」 「東小金井は学生が多いと聞くけど、騒がしくないのかな？」 そ

「小金井公園のような大きな公園の近くで、子供をのびのび育てたい」 「治安が良くて、教育環境も整っている場所がいい」 そんな

「小金井市で予算内の土地を見つけた！と思ったら『セットバック要』って書いてある……」 「自分の土地なのに、自由に使えない

「小金井市で土地を探し始めて半年、まだ一つも『これだ！』という物件に出会えない……」 「新着通知が来ても、すぐに『商談中

「小金井公園の近くで、子供とのびのび暮らしたい」 「中央線沿線で、通勤も便利で緑も多い場所がいい」 そんな想いで小金井市で

「平日は仕事でヘトヘト、週末は溜まった家事と子供の世話……」 「土地探しをしなきゃいけないのは分かっているけど、夫婦で話

「吉祥寺に住みたいけれど、駅近の土地なんて高すぎて手が出ない……」 「駅から離れると不便になりそうで不安。どこまで妥協し

「吉祥寺で、日当たりの良い南道路の土地が欲しい」 「でも、探しても探しても、出てくるのは北道路や旗竿地ばかり……」 そんな

「毎日SUUMOやHOME'Sを見ているのに、同じような物件ばかり……」 「たまに新着が出ても、条件が悪かったり、びっくりするほど高